Grundstücksauskunft Rheinland

Wichtige Änderung für die Grundstücksauskunft ab 01.12.2004:

Die am 01.09.2004 eingeführte Grundstücksauskunft Rheinland ist schon nach kurzer Zeit auf sehr großes Interesse gestoßen und hat zu einer, in diesem Umfang nicht erwarteten, starken Nachfrage geführt.

Der damit verbundene Arbeitsaufwand ist von daher relativ hoch. Aus diesem Grund können wir leider das Prinzip der kostenfreien Auskunft ab dem 01.12.2004 nicht länger aufrechterhalten. Um dennoch möglichst vielen, die am Zustand des Bodens ihres Grundstückes interessiert sind , den Zugang zur Grundstücksauskunft zu ermöglichen, werden wir zukünftig eine Schutz – und Bearbeitungsgebühr von 50 € erheben. In diesem Betrag ist die Mehrwertsteuer bereits enthalten. Die Anfragen laufen genauso wie bisher über unsere Internet Domain. Neben den Daten zum Grundstück benötigen wir nur eine Rechnungsanschrift Jeder Anfrager bekommt dann zunächst eine ordentliche Rechnung über den Gesamtbetrag von 50 € für die Auskunft über sein Grundstück auf dem Postweg zugeschickt. Die Bearbeitung seiner Anfrage erfolgt dann, sobald der Geldeingang bei uns registriert ist.

Als Bauherr, Grundstücksbesitzer oder zukünftiger Grundstücksbesitzer stellen sich berechtigterweise folgende elementare Fragen:

Kenne ich mein Grundstück eigentlich genau genug? Welche Risiken gehe ich ein, wenn ich es bebaue?

Ist mein Grundstück womöglich eine Altlast?

Kostet mich ein trockener Keller ein Vermögen durch Zusatzaufwendungen?

Liegt das Grundstück im Hochwasserüberschwemmungsgebiet des Rheins?

Wie ist der Untergrund auf meinem Grundstück eigentlich beschaffen?

Kann ich Regenwasser kostengünstig versickern?

Liegt mein Grundstück im Bereich von Trinkwasser-Schutzgebieten?

Zur Beantwortung dieser sehr begründeten Fragen bieten wir eine unverbindliche Auskunft für das jeweilige Grundstück an!

Wie ist das möglich?

Wir, die Kühn Geoconsulting GmbH sind seit 35 Jahren schwerpunktmäßig in der Region Köln-Bonn auf dem Gebiet der Gründungsberatung und allen damit zusammenhängenden Beratungsfelder (wie insbesondere Altlastenbewertung) tätig.

Diese Jahrzehnte lange Praxis, mit der immensen Erfahrung aus über 11.000 Projekten und der in dieser Zeit im Rheinland durchgeführten mehr als 50.000 Bohrungen bilden die Basis der Grundstücksauskunft.
(siehe Projektabdeckung am Beispiel Bonn (TK 5208) und Köln (TK 5007))

Wesentlich ist, das alle diese Daten als firmeneigene digitale Datensätze schnell zugreifbar vorliegen.

Die größte Datendichte liegt naturgemäß für das Rheinland vor und daher ist dieses Auskunftsangebot zunächst auch nur auf das Rheinland und die unmittelbar angrenzende Regionen beschränkt, s. Übersichtskarte.

Neben den firmeneigenen Datenbänken halten wir in unseren Kartenarchiven eine Vielzahl von Spezialkarten (Geologie, Hydrologie, Topographie verschiedener Zeitschichten, ingenieurgeologische Karten, bodenkundliche Karten, Luftbildkarten u.v.m.) vor. Ist uns daher die Lage eines Bauvorhabens bekannt, können wir für viele Grundstücke eine orientierende Einschätzung und die Beantwortung der oben gestellten Fragen geben.

In vielen Fällen kann dann entweder Entwarnung gegeben werden, oder wir geben gezielte Hinweise, was zu tun ist..

Diese Angebot richtet sich an private Bauherrn mit einer konkreten Bauabsicht und an mit einem Bauvorhaben betraute Architekten.

Wir haben sehr häufig beobachten müssen, dass aus Sorge vor als zu teuer oder sogar fälschlich als überflüssig erachteter Bodengutachten vorhandene Bodenprobleme vom Bauherrn und seinen Beratern nicht ausreichend berücksichtigt wurden.

Ergebnis sind die bekannten Bauschäden, insbesondere durch Wasser in seinen unterschiedlichen Schadwirkungen oder unterschiedlichen Setzungen von Bauwerksteilen mit der Folge von Rissen bis hin zu massiven Bauwerksschäden.

Ganz zu schweigen von Problemen mit schadstoffbelasteten Böden..

Das Baugrundrisiko und die damit verbundenen Kosten liegen, wie juristisch immer wieder entschieden, zunächst einmal beim Bauherrn. So weit, so schlecht!

Die beschriebenen Probleme ließen sich klassisch vermeiden, wenn für die Bauvorhaben im Vorfeld "normale" Baugrundgutachten und/oder Altlastgutachten durchgeführt würden.

Nach unserer langjährigen Erfahrung ist das zwar für einige Grundstücke dringend erforderlich, für viele andere jedoch nicht oder nur in eingeschränkter Form.

Der Grundstücksbesitzer, in der Regel geologischer Laie, ist fachlich schlechterdings nicht in der Lage zu entscheiden, ob er eine weitergehende Beratung braucht oder darauf verzichten kann.

In dieser Situation können wir Ihm aus unserer Erfahrung heraus Hilfestellung leisten. Eine solche erste orientierende Bewertung bietet unser Haus unseren Auftraggebern schon immer an. Seitdem unsere Daten jetzt komplett digital aufgearbeitet sind, möchten wir dieses Angebot jetzt auf alle potentiellen Bauherren im Rheinland erweitern.

Alle Auskünfte werden nach bestem Bemühen um Exaktheit gegeben. Dabei werden die Angaben aus benachbarten bereits untersuchten Flächen, amtliche Daten aus Karten und Archiven herangezogen. Eigene grundstücksspezifische Geländedatenerhebungen erfolgen im Zuge dieser orientierenden Prüfung jedoch natürlich nicht. Sollten daher Abweichungen von den Gegebenheiten auf dem Einzelgrundstück auftreten oder die Daten im Einzelfall nicht hinreichend belastbar sein, müssen wir im Rahmen dieser Auskunft eine Haftung allerdings ausschließen.

Wenn Sie weitere Fragen zu diesem Thema haben, stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!

Richten Sie Ihre Fragen bitte an:

Dipl. Geol. Geol. Ass. Peter Hollmann
Geschäftsführender Gesellschafter
der Kühn Geoconsulting GmbH

Tel.: 0228/98972-30
Mobil.: 0173/2630020
e-mail: p.hollmann@geoconsulting.de